1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
54.4万円/㎡
前年比+10.8%
大阪市中央区
63.3万円/㎡
前年比+8.1%
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アスヴェル天満橋
大阪府大阪市中央区石町二丁目
/ 天満橋駅 徒歩4分
2002年築 / 11階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
1,345万円
64.4万円/㎡
918
1,203
1,488
1,773
AI査定結果
推定相場価格
1,345万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,203万円〜1,488万円
57.6万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月9日
アスヴェル天満橋
1,400万円（67.0万円/㎡）/ 5階 / 20.9㎡ / 1Kバストイレ別
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は65.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 1,400万円 | 67.0万円 | 5階 | 20.9㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/09/23 | 1,550万円 | 74.2万円 | 10階 | 20.9㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/03 | 1,280万円 | 62.3万円 | 7階 | 20.53㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/01/16 | 1,350万円 | 65.8万円 | 3階 | 20.53㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/06 | 1,300万円 | 62.2万円 | 6階 | 20.9㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/06 | 1,350万円 | 64.6万円 | 6階 | 20.9㎡ | 1K | 北 |
| 2024/07/13 | 1,320万円 | 64.3万円 | 8階 | 20.53㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/12/24 | 1,330万円 | 63.6万円 | 5階 | 20.9㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/10/27 | 1,350万円 | 65.8万円 | 2階 | 20.53㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は63.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | アスヴェル天満橋 大阪市中央区石町二丁目 | 天満橋駅4分 | 1,400万円 | 67.0万円 | 20.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 11階建 | - | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/12 | 泉栄ビル 大阪市中央区淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 1,380万円 | 68.7万円 | 20.1㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/26 | プレサンス中之島公園パークレジデンス 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 1,540万円 | 69.3万円 | 22.23㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 87戸 | SRC |
| 2024/02/19 | プレサンス本町プライム 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 1,470万円 | 66.7万円 | 22.04㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 北 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/18 | ラナップスクエア大阪城西 大阪市中央区淡路町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,350万円 | 60.1万円 | 22.45㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/19 | サムティ北浜大手通 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 1,390万円 | 58.5万円 | 23.76㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/30 | ウイルドゥ天満橋 大阪市中央区石町二丁目 | 天満橋駅4分 | 1,300万円 | 62.2万円 | 20.9㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2002年 | 6戸 | RC |
| 2024/01/20 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,450万円 | 59.8万円 | 24.26㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2025/07/24 | エイペックス大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 1,350万円 | 65.8万円 | 20.51㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 12階建 | - | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/22 | サムティ中之島公園南 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅7分 | 1,700万円 | 76.8万円 | 22.14㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/18 | CityLifeエイペックス大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 北浜駅8分 | 1,280万円 | 53.0万円 | 24.16㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/07 | シティライフエイペックス大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 北浜駅7分 | 1,280万円 | 53.0万円 | 24.16㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/03 | エイペックス大阪城西 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 天満橋駅5分 | 1,650万円 | 67.5万円 | 24.45㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | - | 2005年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/01 | プレサンス東本町Vol.2 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 1,780万円 | 73.0万円 | 24.38㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2023/10/02 | グランドシーズ天満橋 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅3分 | 1,300万円 | 55.1万円 | 23.58㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/28 | プレサンス大手前パークサイド 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,300万円 | 60.3万円 | 21.56㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/09 | アスヴェル東本町 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,300万円 | 60.3万円 | 21.57㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/06 | ラナップスクェア大手前 大阪市中央区内淡路町一丁目 | 天満橋駅5分 | 1,350万円 | 63.6万円 | 21.21㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2002年 | 32戸 | SRC |
| 2025/09/20 | プレサンス大手前パークサイドII 大阪市中央区南新町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,560万円 | 68.6万円 | 22.75㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 11階建 | - | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/22 | エイペックス内本町 大阪市中央区鎗屋町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 1,450万円 | 60.7万円 | 23.9㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/27 | ダイドーメゾン大阪本町EAST 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,420万円 | 62.2万円 | 22.82㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/06 | エステムコート心斎橋アルテール 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 1,380万円 | 71.0万円 | 19.44㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/19 | ラナップスクエア大阪城西 大阪市中央区内淡路町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,670万円 | 72.8万円 | 22.93㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | - | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2024/09/02 | ジュネーゼグラン心斎橋東 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,400万円 | 59.6万円 | 23.48㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/18 | ディナスティ堺筋本町 大阪市中央区農人橋三丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,500万円 | 60.1万円 | 24.96㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 13階建 | - | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/13 | アルス大手前プレミア 大阪市中央区谷町二丁目 | 天満橋駅3分 | 1,480万円 | 68.2万円 | 21.71㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 86戸 | SRC |
| 2025/06/06 | エイペックス松屋町ヴァンデュール 大阪市中央区材木町 | 堺筋本町駅5分 | 1,400万円 | 59.8万円 | 23.43㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/14 | プレサンス心斎橋タイミックス 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅1分 | 1,700万円 | 78.3万円 | 21.7㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/05 | ディナスティ松屋町 大阪市中央区松屋町住吉 | 松屋町駅5分 | 1,380万円 | 64.8万円 | 21.31㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/05 | サムティ松屋町 大阪市中央区松屋町住吉 | 松屋町駅5分 | 1,260万円 | 53.2万円 | 23.7㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/29 | プロシード心斎橋東ヴァンターレ 大阪市中央区松屋町住吉 | 松屋町駅4分 | 1,400万円 | 62.8万円 | 22.31㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 東 | 2006年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.8%上昇、大阪市中央区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して5.8%割高です。
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